Właściciel nieruchomości w Ontario twierdzi, iż zaległy czynsz wynosi 25 000 dolarów

Podczas pandemii doszło do ogromnych zaległości w Ontario’s Landlord and Tenant Board (OLTB – Radzie ds. Wynajmujących i Najemców w Ontario), a czas oczekiwania na rozprawy wynosił choćby rok.

Po uporaniu się z zaległościami rada jest teraz w stanie rozpatrzyć sprawę w ciągu trzech do sześciu miesięcy, ale niektórzy wynajmujący twierdzą, iż najemcy przez cały czas nadużywają systemu.

„Wygląda na to, iż jest profesjonalnym najemcą” – powiedział Moniechand Latchminnarine z Brampton.

Latchminnarine powiedział w rozmowie z CTV News, iż pięć lat temu kupił dom, w którym miały zamieszkać jego dzieci, ale zdecydował się wynająć go na kilka lat, zanim się tam wprowadzą. Twierdzi, iż od czterech lat ma problemy z obecnymi najemcami i trzykrotnie wnosił sprawę do OLTB o ich eksmisję, jednak za każdym razem składali oni apelację.

Teraz, gdy proces odwoławczy został wyczerpany, najemcy postanowili skierować sprawę do sądu. Latchminnarine mówi, iż teraz, gdy jest ona przed sędzią, nie ma pojęcia, kiedy – i czy w ogóle – się wyprowadzą. „Kiedy proszę o mój czynsz, on mówi: ‘Jesteśmy w sądzie i dopóki sprawa jest w sądzie, nie muszę płacić’” – powiedział Latchminnarine.

Latchminnarine twierdzi, iż zaległości w czynszu wynoszą 25 000 dolarów, a on jest zmuszony opłacać hipotekę, podatki od nieruchomości oraz część rachunków za media. „Muszę przez cały czas spłacać hipotekę. Musiałem sprzedać moje fundusze emerytalne (RRSP), żeby ją utrzymać. On nie płaci ani grosza” – mówi.

Mimo iż sędzia nakazał najemcom zapłatę 5000 dolarów w styczniu i 6000 dolarów w lutym na rzecz właściciela, Latchminnarine twierdzi, iż całkowicie to zignorowali.

Najemcy nie odpowiedzieli również na telefony wykonane przez dziennikarzy CTV News.

Latchminnarine mówi, iż ma dość i nie chce już być wynajmującym. „Poddaję się. Chcę się z tego wycofać. Nigdy więcej”.

Ontario Landlords Watch, organizacja działająca na rzecz właścicieli nieruchomości, twierdzi, iż system wymaga reform, aby skuteczniej radzić sobie z najemcami, którzy wykorzystują jego luki.

„Najemcy stosują te taktyki, bo sytuacja finansowa jest trudna, ale nadużywają systemu” – powiedziała Kayla Andrade, założycielka Ontario Landlords Watch. „Nie ma powodu, dla którego ktoś miałby mieszkać w cudzej nieruchomości tak długo i nie mieć żadnego planu spłaty zaległości”.

Latchminnarine mówi, iż nigdy więcej nie zdecyduje się na wynajem nieruchomości i obawia się, iż najemcy pozostaną w jego domu jeszcze przez wiele miesięcy, nie płacąc należnego czynszu. „Przyszedł do mojego domu i powiedział mojej żonie, iż będziemy latami bujać się w sądzie. Mam już dość i nie mogę dłużej tego znosić”.

Według informacji na swojej stronie internetowej Ontario Landlord and Tenant Board pracuje nad poprawą terminów obsługi spraw. W zeszłym roku zarząd zaplanował ponad 105 000 rozpraw i rozstrzygnął niemal 100 000 spraw, co stanowi największą liczbę spraw rozpatrzonych w jego historii.