Wielu podróżnych przestaje kochać Airbnb

Maureen McCartney, która przez około osiem lat korzystała z usług Airbnb, zaczyna powracać do hoteli po serii niezadowalających wynajmów lokali. Jak opowiada McCartney, doświadczenia z Airbnb były coraz gorsze – podczas jednej z podróży wynajęła bejsment, który okazał się niezbyt estetyczny i wilgotny.

Włączając w to coraz częstszą konieczność sprzątania po sobie, pomimo dodatkowych opłat za usługi sprzątania. McCartney przyznaje, iż jej najważniejszym priorytetem jest cena. Zauważa, iż pobyt w Airbnb kosztował ją około jednej trzeciej ceny podobnego pokoju hotelowego, ale teraz ceny Airbnb nie są już tak atrakcyjne.

Różnica w cenach między tradycyjnymi hotelami a usługami wynajmu krótkoterminowego (STR) znacznie się zmniejszyła, a hotele zaczynają oferować udogodnienia dostępne wcześniej głównie w Airbnb. To skłania podróżnych do ponownego zastanowienia się nad wyborem pomiędzy tymi dwiema opcjami, a często decydują się na hotele.

COVID-19 był jednym z głównych czynników wpływających na ceny w obu przypadkach. W miarę poluzowania ograniczeń, hotele obniżyły ceny, aby przyciągnąć klientów. Z drugiej strony, ceny wynajmu krótkoterminowego nie spadły znacznie, ponieważ podczas pandemii wielu podróżnych pracowało zdalnie.

Trend zdaje się teraz odwracać. Jak zauważa Makarand Mody, profesor nadzwyczajny na Uniwersytecie Bostońskim, widzimy ogromny wzrost podróży po pandemii. Większość z tych podróżujących stanowią osoby podróżujące służbowo, które zwykle korzystają z hoteli.

Równocześnie, wzrosły koszty obsługi Airbnb – w tym opłaty za media, koszty ubezpieczenia i stóp procentowych. Przykładowo, w roku kończącym się w sierpniu 2024 r. średnia stawka dzienna za wynajem krótkoterminowy w Kanadzie wynosiła 261,47 USD, co stanowiło wzrost o prawie 47% w porównaniu do 2019 r.

Jednak nie zapominajmy, iż Airbnb i inne usługi wynajmu krótkoterminowego przyczyniły się do zmiany postrzegania wartości przez wiele osób. Niektóre z nich oferują całe mieszkania lub domy z wieloma sypialniami i udogodnieniami, które są atrakcyjne dla większych grup. Inne oferują unikalne doświadczenia, takie jak pobyt w jurcie lub domku na drzewie.

Dlatego nie zaskakuje to, iż niektóre hotele zaczynają naśladować koncept Airbnb, oferując więcej przestrzeni i udogodnień dla większych grup. Innymi słowy, część Airbnb zaczęło działać jak profesjonalne hotele czy zarządcy nieruchomości.

To na pewno skłoniło wiele osób do ponownego przemyślenia korzystania z hoteli. Gdy Airbnb było znacznie tańsze, problemy były akceptowalne. Teraz, przy podobnej cenie, hotele wydają się bardziej atrakcyjne.

Mimo to przez cały czas istnieje pewne zapotrzebowanie na różne formy zakwaterowania. Na przykład sieci hotelowe takie jak Hilton i Marriott rozwijają się, zajmując się oferowaniem udogodnień dla większych grup. Z tego powodu, gospodarstwa Airbnb i inne usługi wynajmu krótkoterminowego stale dostosowują się do zmieniających się preferencji klientów, wymyślając nowe formy zakwaterowania.

Co więcej, powrót do tradycyjnych hoteli może przyczynić się do zwalczania problemu niewystarczającej liczby dostępnych mieszkań w Kanadzie, pomagając zapewnić stabilność lokalnym społecznościom i sieciom lokalnych firm.