Rada Miasta Gdańska przyjęła jednogłośnie uchwałę zmieniającą zasady wynajmowania lokali mieszkalnych z zasobu komunalnego oraz Towarzystw Budownictwa Społecznego. Nowe przepisy odpowiadają na zmieniające się potrzeby społeczne, wprowadzając rozwiązania ułatwiające pomoc osobom w kryzysie mieszkaniowym oraz usprawniające zarządzanie zasobem mieszkaniowym miasta.
– Zmiany w uchwale poprawiają elastyczność i skuteczność systemu pomocy mieszkaniowej w Gdańsku. Miasto dostosowuje swoje działania do realnych potrzeb mieszkańców, wspierając zarówno osoby w kryzysie, jak i tych, którzy aktywnie pracują nad poprawą swojej sytuacji życiowej – mówi Emilia Lodzińska, zastępczyni Gdańska ds. rozwoju przestrzennego i mieszkalnictwa.
Pomoc w sytuacjach kryzysowych
Nowelizacja uchwały umożliwia wydzielenie kilku pomieszczeń do dyspozycji dyrektora Gdańskich Nieruchomości dla osób poszkodowanych w wyniku zdarzeń losowych, takich jak pożary, zalania czy katastrofy budowlane. Lokale te będą wykorzystywane tymczasowo – do czasu powrotu do dotychczasowego mieszkania lub otrzymania nowego lokalu.
– Dzięki temu miasto będzie mogło reagować szybciej i skuteczniej w sytuacjach kryzysowych. Tymczasowe lokale to nie tylko schronienie, ale też szansa na spokojne przejście przez trudny czas – podkreśla Emilia Lodzińska.
Powrót do wyremontowanych mieszkań
Dzięki przyjętej uchwale, dotychczasowi najemcy będą mogli wrócić do lokali po zakończonym remoncie lub modernizacji, zgodnie z zapisami Gminnego Programu Rewitalizacji. Zrezygnowano również z listy wykwaterowań z budynków, których remont jest nieopłacalny – teraz wszystkie przypadki będą klasyfikowane według stanu technicznego budynku.
Możliwość przekroczenia normy powierzchni
W przypadkach szczególnie społecznie uzasadnionych możliwe będzie teraz przekroczenie normy powierzchni użytkowej lokalu przy regulacji stanu prawnego lokalu o nie więcej niż 10 m2 za indywidualną zgodą Prezydenta Miasta Gdańska bez konieczności uzyskiwania opinii Komisji Rady Miasta Gdańska.
Jasne zasady wykwaterowań i dziedziczenia najmu
Wprowadzono wyodrębnioną listę lokali niespełniających warunków stałego pobytu zgodnie z Prawem budowlanym. Doprecyzowano także zasady dziedziczenia uprawnień do lokalu po zgonie najemcy, w przypadkach nieobjętych art. 691 Kodeksu cywilnego.
Mieszkania wspomagane i treningowe bez konieczności rekomendacji
Wprowadzono także możliwość wynajmu mieszkań wspomaganych, treningowych oraz przeznaczonych na realizację zadań związanych ze wsparciem rodziny i systemu pieczy zastępczej bez konieczności uzyskania rekomendacji adekwatnej jednostki organizacyjnej pomocy społecznej, pod warunkiem, iż podmiot prowadzący dany rodzaj mieszkania został wyłoniony w wyniku rozstrzygnięcia otwartego konkursu ofert na realizację zadania publicznego zarządzeniem Prezydenta Miasta Gdańska.
Kryterium dochodowe po pobycie w lokalu ze wsparciem
Wprowadzono też kryterium dochodowe dla osób, które uzyskały pozytywną rekomendację do najmu lokalu docelowego po pobycie w mieszkaniu ze wsparciem, co jest spójne z obowiązującymi zasadami określonymi w uchwale, zgodnie z którymi kryterium dochodowe stosowane jest również wobec innych grup ubiegających się o najem lokalu, w tym dotychczasowych najemców.
Ujednolicenie zasad oceny sytuacji finansowej wszystkich wnioskodawców sprzyja zachowaniu równego traktowania, przejrzystości procesu oraz racjonalnemu gospodarowaniu zasobem mieszkaniowym.
Wsparcie dla wychodzących z bezdomności i młodych mieszkańców
W Systemie Kwalifikacji Punktowej dodano punkty dla młodych absolwentów oraz osób aktywnie wychodzących z bezdomności. Celem wprowadzenia dodatkowej punktacji jest wsparcie osób, które aktywnie realizują proces reintegracji społecznej i ekonomicznej, szczególnie po doświadczeniu bezdomności.
Dzięki zmianom w Systemie Kwalifikacji Punktowej umożliwiono uzyskanie punktów osobom, które ukończyły studia wyższe w okresie nie dłuższym niż 3 lata przed dniem złożenia wniosku, co ma na celu zachęcenie młodych, wykształconych osób do pozostania w Gdańsku oraz związania swojej przyszłości z miastem,
– Chcemy, by młodzi, wykształceni ludzie wiązali swoją przyszłość z Gdańskiem. Dlatego wprowadzamy rozwiązania, które ich do tego zachęcają – dodaje zastępczyni prezydenta Emilia Lodzińska.
