Niedoszły lokator wygrał z inwestorem Centurusa w Olsztynie. Wyrok sądu

-Dobry dzień dla nabywców lokali w Centaurusie – mówi Marcin Kotowski, olsztyński adwokat reprezentujący jednego z niedoszłych wlaścicieli lokalu.

Jak wyjaśnia mecenas Kotowski sprawa, którą prowadzi dotyczy różnicy pomiędzy umownymi karami, jakie właściciel Centaurusa ma płacić za opóźnienie oddania lokalu, a stratami, jakie ponosi jego klient.

– Wykazaliśmy, iż że różnica za brak oddania lokalu w terminie jest znacznie niższa, niż straty wynikające z tego faktu. Dotyczy to np. konieczności ponoszenia kosztów kredytu zaciągniętego na zakup powierzchni w Centaurusie – podkreśla mecenas Marcin Kotowski.

Dodaje, iż wiele osób zdecydowało się na zakup lokali w Centaurusie nawiązując współpracę z firmami pośredniczącymi w ich wynajmie.

-Opóźnienia generują konkretne straty, nie rekompensuje je niskie oprocentowanie kar umownych – dodaje mecenas Kotowski. – Te ostatnie są bardzo niskie i wynoszą np. 1 tys. zł w skali miesiąca.

“Dobry dzień dla nabywców lokali”

Sprawą zajął się Sąd Rejonowy w Olsztynie. Właśnie zapadł wyrok.

– Centaurus przegrał w Sądzie Rejonowym w Olsztynie sprawę o odszkodowanie za utracone korzyści – informuje mecenas Kotowski. – To dobry dzień dla nabywców lokali w Centaurusie. Warto walczyć o swoje. o ile deweloper nie oddaje lokalu w terminie a utracone korzyści z tego tytułu przekraczają karę umowną to można dochodzić pełnego odszkodowania.

Ze swojej strony przedstawiciele Centaurusa próbowali bronić się twierdząc, ze na opóźnienia wpływ miała m.in. pandemia koronawirusa, a także wojna w Ukrainie.

Nie przeszkadzało to jednak, jak zwróci uwagę sąd, na oddanie do użytku części hotelowej obiektu, a także biurowej.

Pechowa inwestycja

Budowa Centarusa rozpoczęła się w 2016 roku. Inwestycja o dużej skali i skomplikowanym charakterze, mająca obejmować część mieszkalną, hotelową oraz biurową, do dziś nie została zakończona. Nabywcy lokali mieszkalnych przez cały czas czekają na możliwość odebrania kluczy.