Ten wieleotapowy projekt to jedna z największych, o ile nie największa, z trwającyh w tej chwili inwestycji w Lublinie.
Pozwolenie na budowę wydane przez Urząd Miasta Lublin 28 października dotyczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym.
Pozwolenie na budowę
Decyzja odnosi się też do zagospodarowanie terenu w pobliżu budynku. Obejmuje dojścia, dojazd, plac zabaw, mury oporowe.
To “etap III inwestycji wieloetapowej w zespole budynków mieszkalnych wielorodzinnych A1A2, B1, B2, C1C2 oraz budynku biurowo-usługowego D1D2” - czytamy w pozwoleniu na budowę.
Inwestycja (mowa o budynkach, na budowę których pozwolenia na budowę zostały wydane wcześniej) ruszyła w czerwcu. Całość kompleksu nosi nazwę Osiedle Warszawska 2. Jest zlokalizowany przy Rondzie Krwiodawców w Lublinie. Jego budowa została podzielona na etapy, a inwestorem jest lubelski deweloper, firma Orion.
Dwukondygnacyjny dziedziniec
Wielofunkcyjna inwestycja została zaprojektowana w oparciu o ideę 15-minutowego miasta jako nowoczesny, gęsty kwartał łączący funkcje mieszkalne, handlowo-usługowe oraz biurowe.
Pierwsza faza projektu, której budowa trwa (planowany termin ukończenia to lipiec 2028 roku), skupia się na realizacji dwóch budynków mieszkalno-usługowych oznaczonych jako A1 i A2. Wyższy z nich osiągnie wysokość 11 kondygnacji nadziemnych. Niższy wzniesie się na 8 kondygnacji, co łącznie przełoży się na dostarczenie 263 lokali mieszkalnych oraz 5 lokali komercyjnych na parterach.
Fundamentem tego etapu jest również potężny, trzykondygnacyjny garaż podziemny oferujący blisko 400 miejsc parkingowych. Inwestor zapowiada, iż unikalnym elementem wyróżniającym tę część jest będzie dwupoziomowy dziedziniec z otwartym pasażem miejskim, zielonymi strefami relaksu i fontannami.
Dominanta architektoniczna
Następny etap inwestycji, którego realizację zaplanowano na lata 2027–2028, zakłada kontynuację zabudowy mieszkaniowej i wzniesienie dwóch kolejnych budynków (również o wysokości 8 i 11 kondygnacji) usytuowanych wzdłuż ulicy Przygodnej. Niższy obiekt znajdzie się bezpośrednio w linii nowo projektowanej ulicy.
W tym etapie na rynek trafi kolejne 287 mieszkań. Ten etap domknie część mieszkaniowo-usługową poprzez budowę charakterystycznej, 11-kondygnacyjnej dominanty architektonicznej zlokalizowanej bezpośrednio przy kluczowym skrzyżowaniu al. Kraśnickiej z ul. Przygodną. Zaoferuje około 270 lokali mieszkalnych. Właśnie jego dotyczy wydane kilka dni temu pozwolenie na budowę.
Spektakularne 17 kondygnacji
Ostatni, czwarty etap inwestycji, stanowi najbardziej spektakularną część biznesową całego projektu i jego start uzależniony jest od harmonogramu komercjalizacji, choć plany architektoniczne są już w pełni sprecyzowane. Na wizualizacji niżej udostępnianej przez inwestora panorma całego osiedla.
Etap ten zakłada budowę 17-kondygnacyjnego biurowca klasy premium o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 43 000 m². Inwestor liczy, iż dzięki reprezentacyjnym przeszkleniom i wysokości stanie się nową wizytówką architektoniczną oraz biznesowym symbolem zachodniej części Lublina w rejonie Ronda Krwiodawców.
Wieża ma mieć 67,5 metra wysokości i będzie najwyższym budynkiem w Lublinie.
