Mieszkańcy bloku przy ul. Pułkowej 3 w Gnieźnie alarmują o pęknięciach i niepokojących zmianach w budynku, które ich zdaniem mogą mieć związek z prowadzoną tuż obok inwestycją deweloperską. Sprawą zajmuje się Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. PINB zapowiada kontrolę, która dopiero ma odpowiedzieć na najważniejsze pytanie: czy stan budynku stwarza zagrożenie dla jego konstrukcji i mieszkańców? Jednocześnie nadzór potwierdza, iż podczas wcześniejszej kontroli sąsiedniej budowy stwierdzono nieprawidłowości.
Kontrola ma odpowiedzieć na najważniejsze pytanie
Wcześniej mieszkańcy informowali nas o pojawieniu się szczeliny na cokole budynku oraz problemach związanych z pionami betonowych balkonów. Lokatorzy wskazywali również na odczuwalne drgania podczas prac prowadzonych przy sąsiedniej inwestycji. W tej sytuacji najważniejsze znaczenie będzie miała zapowiedziana przez PINB kontrola. To właśnie jej wyniki mają przesądzić, czy doszło do uszkodzeń związanych z prowadzonymi robotami oraz czy konieczne będzie podjęcie dalszych działań przez nadzór budowlany. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Gnieźnie Artur Majewski w odpowiedzi na nasze pytania poinformował:
Stan techniczny budynku przy ul. Pułkowej 3 w Gnieźnie zostanie oceniony podczas zaplanowanej kontroli. Od jej wyników uzależnione są wszelkie dalsze działania organu w tej sprawie.
Na razie nie ma formalnej oceny zagrożenia
Mieszkańcy pytali również o kwestię bezpieczeństwa konstrukcji budynku. Na obecnym etapie PINB nie przesądza, czy stan obiektu stanowi zagrożenie dla jego użytkowników. Organ nadzoru budowlanego wyjaśnia:
Ewentualne stwierdzenie zagrożenia bezpieczeństwa konstrukcji budynku lub jego użytkowników nastąpić może wyłącznie po przeprowadzonej kontroli na podstawie poczynionych ustaleń.
Oznacza to, iż w tej chwili nie można na podstawie samego zgłoszenia mieszkańców stwierdzić, czy obserwowane przez nich pęknięcia i inne niepokojące oznaki mają wpływ na bezpieczeństwo konstrukcji.
Nieprawidłowości na sąsiedniej budowie zostały usunięte
PINB odniósł się również do wcześniejszej kontroli budowy prowadzonej w bezpośrednim sąsiedztwie bloku. Z przekazanej redakcji odpowiedzi wynika, iż podczas tej kontroli stwierdzono nieprawidłowości. Jak poinformował Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego:
Nieprawidłowości, które stwierdzono podczas kontroli budowy prowadzonej w sąsiedztwie budynku położonego w Gnieźnie przy ul. Pułkowej 3 zostały przez inwestora usunięte.
PINB nie wskazał jednak w odpowiedzi, czego dokładnie dotyczyły stwierdzone nieprawidłowości.
Prace przy istniejącej zabudowie zawsze wiążą się z ryzykiem
Ważnym elementem odpowiedzi jest również stanowisko nadzoru dotyczące prowadzenia robót budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących budynków. PINB zaznacza:
Prowadzenie prac budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy zawsze wiąże się z potencjalnym ryzykiem wpływu na okoliczne obiekty.
To właśnie określenie rzeczywistego wpływu prowadzonych robót na blok przy Pułkowej 3 będzie jednym z istotnych elementów dalszego postępowania.
Mieszkańcy czekają na wyniki kontroli
Na ten moment najważniejszym wydarzeniem w sprawie będzie więc zaplanowana kontrola budynku przy ul. Pułkowej 3. Dopiero po jej przeprowadzeniu PINB będzie mógł ocenić jego stan techniczny oraz zdecydować, czy zachodzi potrzeba podjęcia kolejnych czynności.
Sprawa jest istotna przede wszystkim dla mieszkańców, którzy od początku sygnalizowali swoje obawy dotyczące bezpieczeństwa i wpływu sąsiedniej inwestycji na ich budynek. Oficjalne stanowisko nadzoru pokazuje, iż ostateczna ocena sytuacji nie została jeszcze wydana. Będziemy wracać do sprawy po przeprowadzeniu kontroli i poznaniu jej wyników.
Pełna odpowiedź Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Gnieźnie
W związku z zapytaniem prasowym z dn. 20.08.2026 r. informuję, co następuje:
- Stan techniczny budynku przy ul. Pułkowej 3 w Gnieźnie zostanie oceniony podczas zaplanowanej kontroli. Od jej wyników uzależnione są wszelkie dalsze działania organu w tej sprawie.
- Ewentualne stwierdzenie zagrożenia bezpieczeństwa konstrukcji budynku lub jego użytkowników nastąpić może wyłącznie po przeprowadzonej kontroli na podstawie poczynionych ustaleń.
- Nieprawidłowości, które stwierdzono podczas kontroli budowy prowadzonej w sąsiedztwie budynku położonego w Gnieźnie przy ul. Pułkowej 3 zostały przez inwestora usunięte.
- Prowadzenie prac budowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy zawsze wiąże się z potencjalnym ryzykiem wpływu na okoliczne obiekty.
