Rynek wynajmu w Irlandii walczy z kryzysem dostępności, a kolejne raporty potwierdzają skalę problemu.
Ceny wynajmu mieszkań w Irlandii rosną w niespotykanym tempie, a rynek walczy z kryzysem dostępności.
Czynsze w Irlandii
Według najnowszego raportu Daft.ie, czynsze wzrosły średnio o 7,2% w trzecim kwartale 2024 roku w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
W porównaniu z poprzednim kwartałem wzrost wyniósł 1,7%. To już 15. z rzędu kwartał, w którym odnotowano podwyżki czynszów na terenie całego kraju.
Średnia cena wynajmu na rynku otwartym w Irlandii wynosi w tej chwili 1955 euro miesięcznie, co oznacza wzrost o 43% w porównaniu z czasami przed pandemią.
Podwyżki czynszów w Irlandii
W Dublinie średnie czynsze wynoszą aż 2476 euro, podczas gdy Limerick, z wynikiem 2221 euro, stało się drugim najdroższym miastem w kraju.
Największe wzrosty cen odnotowano w Limerick, gdzie czynsze wzrosły o 19% rok do roku, co oznacza podwyżkę o ponad 350 euro miesięcznie.
W Cork i Galway wzrost wyniósł nieco ponad 10%, a w Waterford 5,8%. Poza miastami czynsze wzrosły średnio o 8,3%, przy czym największe podwyżki zanotowano w regionach Connacht-Ulster (10,5%) oraz Munster (9,3%).
Wynajem nieruchomości w Irlandii
Dostępność nieruchomości na wynajem w dalszym ciągu pozostaje w Irlandii na dramatycznie niskim poziomie.
Jak wynika z raportu, 1 listopada na rynku dostępnych było jedynie 2400 nieruchomości, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 45% mniej niż przed pandemią.
Co dalej z rynkiem wynajmu?
Eksperci są zgodni – kryzys wynajmu w Irlandii wymaga podjęcia natychmiastowych i długofalowych działań. Wskazują, iż rząd powinien skupić się na zwiększeniu podaży mieszkań na wynajem, a nie tylko na mieszkaniach własnościowych i socjalnych.
W obliczu coraz wyższych cen czynszów i malejącej dostępności mieszkań przyszłość rynku wynajmu w Irlandii wygląda niepewnie.
Społeczeństwo będzie wymagać od nowego rządu znalezienia skutecznych rozwiązań, by zatrzymać eskalację kryzysu.
