Rynek nieruchomości w Toronto oszalał. Oszalał w 2020 roku, gdy ceny domów szybowały pod niebiosa, oszalał pięć lat później, gdy spadają na łeb i szyję. Ci, którzy kupili dom w czasie Covidu i teraz ten dom muszą (z różnych, często życiowych powodów) sprzedać zderzają się ze ścianą nabijając sobie finansowego guza wartego setki tysięcy dolarów.
Dom kupiony za ponad 1,7 mln dolarów został sprzedany z ogromną stratą w Mississaudze. To kolejny przykład problemów właścicieli nieruchomości na terenie zwanym Wielkim Toronto (GTA), gdzie spadek cen sprawia, iż coraz więcej domów trafia na rynek grubo poniżej kwoty zakupu.
Najnowsze dane pokazują, iż ceny nieruchomości w regionie przez cały czas spadają. Według Toronto Regional Real Estate Board średnia cena sprzedaży w całym GTA obniżyła się o 5,1 proc. rok do roku i wynosi w tej chwili 1.006.735 dolarów.
W ostatnich tygodniach pojawiło się kilka spektakularnych przykładów sprzedaży ze stratą.
Najnowszym przypadkiem jest dom przy Gillespie Lane w dzielnicy Meadowvale w Mississaudze. Zgodnie z publicznymi rejestrami nieruchomości został on kupiony w kwietniu 2022 roku za 1 795 000 dolarów. W lutym 2023 roku wystawiono go ponownie na sprzedaż za 1 699 000 dolarów, jednak bez powodzenia. W latach 2024 i 2025 nieruchomość wracała na rynek kilkukrotnie, każdorazowo z niższą ceną wywoławczą.
Ostatecznie pod koniec grudnia dom sprzedano za 1 250 000 dolarów, co oznacza stratę w wysokości 545 tys. dolarów względem ceny zakupu.
– Ten wolnostojący dom w Mississaudze został kupiony w 2022 roku za 1,795 mln dolarów. Po wielu nieudanych próbach sprzedaży i obniżkach cen rynek zweryfikował oczekiwania właścicieli.
Sprzedaż za 1,25 mln dolarów oznacza na papierze stratę 545 tys. dolarów – skomentował analityk rynku nieruchomości ShaziGoalie w serwisie X.
Sprzedana nieruchomość to wolnostojący dom z czterema sypialniami i podwójnym garażem. Posiada m.in. drewniane podłogi oraz wykończoną piwnicę z dodatkową sypialnią, dużą strefą rekreacyjną i w pełni wyposażoną łazienką.
Eksperci podkreślają, iż podobnych transakcji może być więcej, jeżeli wysokie stopy procentowe i słabszy popyt przez cały czas będą ciążyć rynkowi mieszkaniowemu w regionie Toronto.
