Czynsze – taniej w Ontario i BC, drożej w innych prowincjach

Czynsze w Kanadzie zaczynają spadać – szczególnie w Kolumbii Brytyjskiej i Ontario. Jednocześnie w Saskatchewan, Nowej Szkocji, Nowej Fundlandii i Labradorze oraz Manitobie ceny najmu rosną.

Z najnowszego raportu serwisów Rentals.ca i Urbanation wynika, iż średni czynsz wynosi w tej chwili 2027 dolarów – o 4,7 proc. mniej niż w kwietniu 2025 roku. To już dziewiętnasty miesiąc z rzędu spadków rok do roku, a poziom cen wrócił do wartości sprzed trzech lat.

W ujęciu miesięcznym odnotowano jednak niewielki wzrost – o 0,9 proc. względem marca, co analitycy tłumaczą sezonowym wzrostem popytu wiosną i latem.

Ceny najmu nowych mieszkań spadły o 3,7 proc. w skali roku, natomiast w budynkach apartamentowych – o 5,6 proc., do średnio 2087 dolarów.
– Czynsze wróciły do poziomów sprzed trzech lat – podkreślił Shaun Hildebrand z Urbanation. Dodał, iż są one w tej chwili o około 100 dolarów niższe niż rok temu i o 7,4 proc. niższe niż w 2024 roku.

Ekspert ocenia, iż spadki mogą przyciągnąć na rynek osoby, które wcześniej nie mogły pozwolić sobie na zakup mieszkania.

Największe obniżki zanotowano w Kolumbii Brytyjskiej (o 5,9 proc.) i Ontario (o 5,2 proc.). Mimo tego czynsze pozostają o blisko 22 proc. wyższe niż w czasie pandemicznego minimum z kwietnia 2021 roku.

Z raportu wynika również, iż wynajmowane mieszkania stają się mniejsze – ich średnia powierzchnia to w tej chwili 827 stóp kwadratowych, czyli o 4,4 proc. mniej niż dwa lata temu.