Było kino, a będą wieżowce? Konsultacje już trwają

Zdjęcie: 29.10.2024 Kielce. Rejon dawnej siedziby kina Romantica / Fot. Jarosław Kubalski - Radio Kielce

Czy śródmieście Kielc będzie miało nową wizytówkę? Niewykluczone, iż tak. W miejscu dawnej siedziby kina „Romantica” oraz pobliskiego parkingu mają powstać dwie bliźniacze wieże o wysokości 21 kondygnacji. Na razie realizowane są konsultacje społeczne w sprawie pierwszej z nich.

Wniosek w sprawie budynku, który ma powstać w miejscu dawnego kina złożyła w trybie ustawy lex deweloper firma ROMANTICA sp. z.o.o. Z kolei za opracowanie koncepcji przedsięwzięcia odpowiadają kieleccy architekci: Bartosz Bojarowicz oraz Marcin Kamiński. Jak informowaliśmy, inwestycja ma składać się z dwóch bliźniaczych wieżowców, a nieruchomość podzielona jest między dwóch inwestorów. Budynek kina należy do spółki ROMANTICA, z kolei pobliski parking jest własnością Przedsiębiorstwa Turystycznego „Łysogóry”.

Nowa wizytówka miasta?

Marcin Kamiński w rozmowie z Radiem Kielce wyraził opinię, iż inwestycja może przyczynić się do rewitalizacji zaniedbanego obszaru miasta, który z powodzeniem mógłby pełnić funkcję reprezentacyjną.

– Budynek ma mieć przede wszystkim funkcję mieszkaniową. Parter jest przewidziany na ogólnodostępne usługi naokoło budynku, ponieważ docelowo mają być zachowane wszystkie istniejące ciągi piesze. Piętra od 1 do 5 zakładamy, iż zostaną zagospodarowane pod funkcję mixed-use, czyli łączoną funkcję usługowo-biurową lub mieszkania pod wynajem. Wszystko zależy od popytu i decyzji inwestora. Kondygnacje powyżej piątego piętra będą węższe. Tam też zlokalizowane zostaną lokale mieszkalne – tłumaczy.

Nowoczesny woonerf dla wszystkich kielczan

Pod obydwoma wieżowcami ma być od 2 do 3 podziemnych pięter, na których powstaną głównie miejsca parkingowe. Jaka będzie liczba miejsc postojowych? To nie zostało jeszcze doprecyzowane. Zgodnie z obowiązującym współczynnikiem na jeden lokal mieszkalny ma przypadać jedno miejsce dla pojazdu. Ich ostateczna liczba będzie uzależniona od liczby mieszkań. Tych w pierwszym budynku ma być maksymalnie 195. W ramach inwestycji okoliczna przestrzeń miejska również ma zyskać nowe funkcje.

– Chcielibyśmy stworzyć wielofunkcyjny plac przeznaczony przede wszystkim dla pieszych. Wyznaczona zostanie w tym miejscu strefa zamieszkania albo strefa uspokojonego ruchu. To również zostanie doprecyzowane w ramach umowy zawartej przez inwestorów z Miejskim Zarządem Dróg – podkreśla.

– Generalnie chcemy aby był to plac gdzie pasażerowie oczekujący na pobliskim przystanku, czy też klienci lokali gastronomiczno-handlowych, mogli odpocząć wśród zieleni. Możliwe, iż pojawią się tam letnie ogródki restauracyjne, a także elementy małej architektury – dodaje architekt.

Wyremontowana droga zostanie jeszcze raz przebudowana

Przedsięwzięcie przewiduje także inwestycje towarzyszące. Marcin Kamiński podkreśla, iż oprócz budowy ogólnodostępnego placu przebudowane zostanie skrzyżowanie ul. Czarnowskiej i Panoramicznej. Ponadto zmodernizowany będzie także fragment ul. Panoramicznej przylegający do planowanej inwestycji. Przypomnijmy, iż ta ulica była niedawno remontowana.

– Na połączeniu ul. Czarnowskiej i Panoramicznej powstanie pas do prawoskrętu. Natomiast wjazdy do budynków będą zlokalizowane przy ul. Czarnowskiej oraz w rejonie pobliskiego przejścia dla pieszych. Z kolei ul. Panoramiczna pozostanie w pełni przejezdna. Jednak to piesi będą mieli na niej pierwszeństwo ruchu. Mówimy tu o fragmencie, który zostanie przebudowany – dodaje Marcin Kamiński.

Jak informowaliśmy, obowiązujące w tej chwili standardy urbanistyczne zezwalają na powstanie tam 11-kondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Jednak we wrześniu ubiegłego roku ówczesna rada miasta wyraziła zgodę na wprowadzenie punktowej zmiany lokalnej dominanty urbanistycznej dla tej części Kielc.

Konsultacje społeczne w sprawie inwestycji deweloperskiej w rejonie ul. Panoramicznej i Czarnowskiej potrwają do 15 listopada tego roku. Marcin Kamiński podkreśla, iż pojawienie się wniosku w sprawie drugiej, bliźniaczej części inwestycji jest uzależnione od decyzji rady miasta w sprawie budynku w miejscu dawnego kina „Romantica”.

Osoby zainteresowane wyrażeniem opinii na temat tej inwestycji mogą to zrobić na stronie internetowej IDEA Kielce.