Teren byłego campingu „Oleńka” w Częstochowie może wrócić na turystyczną mapę miasta. Zainteresowanie dzierżawą zgłosiła firma Arche – właściciel działającego w sąsiedztwie czterogwiazdkowego hotelu. W planach są nowe domki, infrastruktura dla kamperów i podniesienie standardu usług.
Rada Miasta Częstochowy – na wniosek prezydenta – wyraziła zgodę na zawarcie długoletniej umowy dzierżawy nieruchomości o powierzchni ponad 2,7 hektara przy ul. Oleńki. Teren należy do miasta i od lat pozostaje w trwałym zarządzie Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji.
Jak wynika z informacji przedstawionych przy sprawie, wcześniej do MOSiR, a następnie do Urzędu Miasta wpłynął wniosek firmy Arche o wydzierżawienie działek na 30 lat z przeznaczeniem pod usługi hotelowo-turystyczne. Była to jedyna odpowiedź na ogłoszenie prasowe MOSiR dotyczące możliwości dzierżawy terenu. Miasto podkreśla, iż taka forma umowy z jednej strony pozwala kontrolować cel wykorzystania nieruchomości, a z drugiej daje dzierżawcy przestrzeń do realizacji inwestycji.
Działki (nr 2/2, 3/7, 3/13 w obrębie 154) nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania, natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań leżą na terenie zabudowy usługowej z zielenią urządzoną.
Do materiałów dotyczących planów dołączono wizualizacje oparte na wstępnej koncepcji zagospodarowania terenu, udostępnione przez firmę Arche.
Arche deklaruje, iż priorytetem ma być zachowanie funkcji kempingu – z naciskiem na wygodę, autonomię, dobry standard i „wakacyjny klimat”. Wśród zapowiadanych elementów są m.in. 10–15 nowych domków, które mają pomieścić około 80 osób, przygotowanie 20–25 miejsc dla kamperów z węzłem sanitarnym oraz nowe zagospodarowanie całego obszaru. Firma – jako właściciel sąsiedniego hotelu – chce też wykorzystać dzierżawione działki do poszerzenia powierzchni konferencyjnych.
Camping „Oleńka” został zamknięty przez MOSiR w 2020 roku. Początkowo wpływ miały ograniczenia pandemiczne, ale w tle był też rachunek ekonomiczny: niewielkie zainteresowanie turystów i krótki sezon. Dodatkowo obiekt – jak wskazywano – wymagałby wysokich nakładów inwestycyjnych po stronie miasta. Podnoszono również, iż zgodnie z aktualną wykładnią organów kontrolnych ani miasto, ani samorządowy zakład budżetowy nie powinny prowadzić działalności typowo hotelowo-noclegowej.
Red.
Źródło: UM Częstochowy
